[Nettime-ro] pentru eventualii interesati, noutati in legislatie

["zegrea" <zegrea@mail.dnttm.ro>]

lege noua: v�nzare catre utilizatori, la cerere, a spatiilor destinate creatiei artistice

1)

HOTAR�RE nr. 973 din 15 iunie 2004 privind aprobarea Conditiilor si a procedurii de v�nzare catre utilizatori, la cerere, a spatiilor destinate creatiei artistice, aflate �n proprietatea privata a statului si �n administrarea consiliilor judetene, consiliilor locale ori a altor institutii sau autoritati publice ori �n patrimoniul regiilor autonome

�n temeiul art. 108 din Constitutie, republicata, si al art. 31 alin. (4) din Legea nr. 550/2002 privind v�nzarea spatiilor comerciale proprietate privata a statului si a celor de prestari de servicii, aflate �n administrarea consiliilor judetene sau a consiliilor locale, precum si a celor aflate �n patrimoniul regiilor autonome de interes local, cu modificarile si completarile ulterioare,

Guvernul Rom�niei adopta prezenta hotar�re.

Articol unic

Se aproba Conditiile si procedura de v�nzare catre utilizatori, la cerere, a spatiilor destinate creatiei artistice - ateliere, galerii, studiouri, sedii centrale si locale ale uniunilor de creatori, precum si altele asemenea -, aflate �n proprietatea privata a statului si �n administrarea consiliilor judetene, consiliilor locale ori a altor institutii sau autoritati publice ori �n patrimoniul regiilor autonome, pentru care exista �ncheiate contracte de �nchiriere cu uniunile de creatori si sunt folosite de artistii plastici sau de alte categorii de artisti si oameni de cultura, membri ai uniunilor nationale de creatori legal constituite �n Rom�nia si recunoscute ca persoane juridice de utilitate publica, prevazute �n anexa care face parte integranta din prezenta hotar�re.

-****-

PRIM-MINISTRU

 

ADRIAN NASTASE

 

Contrasemneaza:

 

Ministrul culturii si cultelor,

 

Razvan Theodorescu

 

Ministru de stat, ministrul administratiei si internelor,

 

Marian Florian Saniuta

 

Ministrul delegat pentru administratia publica,

 

Gabriel Oprea

 

Ministrul finantelor publice,

 

Mihai Nicolae Tanasescu

 

ANEXA: 

CONDITIILE SI PROCEDURA de v�nzare catre utilizatori, la cerere, a spatiilor destinate creatiei artistice, aflate �n proprietatea privata a statului si �n administrarea consiliilor judetene, consiliilor locale ori a altor institutii sau autoritati publice ori �n patrimoniul regiilor autonome, pentru care exista �ncheiate contracte de �nchiriere cu uniunile de creatori si sunt folosite de artistii plastici sau de alte categorii de artisti si oameni de cultura, membri ai uniunilor nationale de creatori legal constituite �n Rom�nia si recunoscute ca persoane juridice de utilitate publica

Publicat �n Monitorul Oficial cu numarul 637 din data de 14 iulie 2004

****************************************************************************************************

2)



PROCEDURA din 15 iunie 2004 SI CONDITIILE de v�nzare catre utilizatori, la cerere, a spatiilor destinate creatiei artistice, aflate �n proprietatea privata a statului si �n administrarea consiliilor judetene, consiliilor locale ori a altor institutii sau autoritati publice ori �n patrimoniul regiilor autonome, pentru care exista �ncheiate contracte de �nchiriere cu uniunile de creatori si sunt folosite de artistii plastici sau de alte categorii de artisti si oameni de cultura, membri ai uniunilor nationale de creatori legal constituite �n Rom�nia si recunoscute ca persoane juridice de utilitate publica

Art. 1

(1)Consiliile locale, consiliile judetene, alte institutii sau autoritati publice si consiliile de administratie ale regiilor autonome au obligatia sa constituie comisii pentru v�nzarea, la cererea utilizatorilor, a spatiilor destinate creatiei artistice - ateliere, galerii, studiouri, sedii centrale si locale ale uniunilor de creatori, precum si altele asemenea -, aflate �n proprietatea privata a statului si �n administrarea consiliilor judetene, consiliilor locale ori a altor institutii sau autoritati publice ori �n patrimoniul regiilor autonome, dupa caz, pentru care exista �ncheiate contracte de �nchiriere si sunt folosite de artistii plastici sau de alte categorii de artisti si oameni de cultura, membri ai uniunilor nationale de creatori legal constituite �n Rom�nia si recunoscute ca persoane juridice de utilitate publica.

(2)Componenta si modul de organizare si functionare a comisiilor prevazute la alin. (1) se stabilesc �n termen de 30 de zile de la data intrarii �n vigoare a prezentei hotar�ri, prin hotar�re a consiliilor locale, consiliilor judetene, respectiv a consiliilor de administratie ale regiilor autonome sau a conducatorilor altor institutii ori autoritati publice.

Art. 2

(1)Consiliile de administratie ale regiilor autonome, primarii si presedintii consiliilor judetene, conducatorii altor institutii sau autoritati publice vor afisa la sediul propriu, pentru regia autonoma, consiliul local sau, dupa caz, consiliul judetean respectiv, institutia ori autoritatea publica, extrase din Hotar�rea Guvernului nr. 1.280/2003 privind aprobarea Inventarului spatiilor destinate creatiei artistice, aflate �n proprietatea privata a statului si �n administrarea consiliilor judetene, consiliilor locale sau a altor institutii ori autoritati publice sau �n patrimoniul regiilor autonome, pentru care exista contracte de �nchiriere �ncheiate cu uniunile de creatori, care sunt folosite de artistii plastici sau de alte categorii de artisti si oameni de cultura, membri ai uniunilor nationale de creatori legal constituite �n Rom�nia si recunoscute ca persoane juridice de utilitate publica.

(2)�n cazul municipiului Bucuresti, extrasele din hotar�rea Guvernului prevazuta la alin. (1) se �ntocmesc pe sectoare, prin grija primarului general al municipiului Bucuresti.

Art. 3

(1)Pentru fiecare spatiu destinat creatiei artistice, comisia prevazuta la art. 1 alin. (1) aproba pretul minim de v�nzare, care nu poate fi mai mic dec�t cel propus prin raportul de evaluare.

(2)Raportul de evaluare este elaborat de persoane fizice sau juridice autorizate potrivit legii, selectate prin licitatie publica organizata de comisie, �n termen de 10 zile de la constituire. Anuntul de organizare a licitatiei publice pentru selectarea evaluatorului se afiseaza la sediul primariei, respectiv al consiliului judetean, si la sediul regiilor autonome si se publica �ntr-un cotidian central si �n unul sau mai multe cotidiene locale. Comisia stabileste prin vot daca licitatia va avea ca obiect selectarea unui evaluator pentru toate spatiile aflate pe lista sau a mai multi evaluatori, pe grupe ori categorii de spatii, dupa caz, �n functie de cererile utilizatorilor.

Art. 4

(1)V�nzarea spatiilor destinate creatiei artistice se face prin negociere directa, la cererea utilizatorilor care le foloseau efectiv la data intrarii �n vigoare a Legii nr. 550/2002 privind v�nzarea spatiilor comerciale proprietate privata a statului si a celor de prestari de servicii, aflate �n administrarea consiliilor judetene sau a consiliilor locale, precum si a celor aflate �n patrimoniul regiilor autonome de interes local, �n baza unui contract de �nchiriere.

(2)Prin metoda negocierii directe spatiile destinate creatiei artistice nu se v�nd utilizatorilor care:

a)au �nregistrat restante la plata chiriei pe o perioada de cel putin 6 luni consecutive pe durata derularii contractului;

b)nu au respectat clauzele contractuale, �n sensul ca au sub�nchiriat spatiul sau acesta a fost divizat si s-au realizat asocieri cu alte persoane;

c)au obligatii neachitate la bugetul general consolidat, la data v�nzarii.

Art. 5

(1)�n termen de 90 de zile de la data intrarii �n vigoare a prezentei hotar�ri, solicitantii pot depune o cerere scrisa de cumparare la sediul v�nzatorului: consiliul local al comunei, orasului, municipiului, sectorului municipiului Bucuresti, consiliul judetean, alte institutii sau autoritati publice, regia autonoma, dupa caz, pe care o �nainteaza comisiei �n ordinea stricta a depunerii.

(2)Cererea va cuprinde datele necesare identificarii spatiului si solicitantului, suprafata si destinatia spatiului, la aceasta anex�ndu-se copii de pe actele �n baza carora este detinut spatiul.

Art. 6

(1)Cererile sunt analizate de comisie, care va hotar� si va comunica raspunsul �n cel mult 30 de zile de la data �nregistrarii. Cererile vor fi verificate de comisie, �n mod obligatoriu, si la fata locului.

(2)Dupa aprobarea cererii de cumparare se va proceda la stabilirea pretului prin negociere directa, pornindu-se de la pretul minim de v�nzare, determinat potrivit art. 3.

(3)La stabilirea pretului va fi avuta �n vedere si dedusa, pe baza de acte justificative, valoarea investitiilor efectuate de cumparator, indiferent de natura acestora, daca au fost efectuate cu acordul proprietarului sau al titularului dreptului de administrare a spatiului si daca au fost executate pe baza unei autorizatii de construire, �n conditiile legii.

Art. 7

Operatiunile de negociere si stabilire a pretului se consemneaza de catre comisie �ntr-un proces-verbal care se semneaza de toti membrii acesteia si se depune la sediul v�nzatorului.

Art. 8

(1)Pe baza procesului-verbal �ntocmit de comisie se �ncheie contractul de v�nzare-cumparare care se semneaza, din partea v�nzatorului, de presedintele consiliului judetean, de primarul comunei, orasului, municipiului ori al sectorului municipiului Bucuresti, de catre conducatorul altor institutii sau autoritati publice ori de catre presedintele consiliului de administratie al regiei autonome, dupa caz, iar din partea cumparatorului, de catre persoanele autorizate potrivit legii.

(2)�n cazul �n care cumparatorul nu poate achita integral pretul stabilit potrivit art. 6 alin. (2) si (3), v�nzatorul poate stabili un sistem de plata �n rate, prin negociere cu cumparatorul.

(3)�n cazul �n care un cumparator se afla �n situatia de a cumpara doua sau mai multe spatii destinate creatiei artistice, comisia aproba plata �n rate doar pentru unul dintre spatii. Cumparatorul va semna o declaratie pe propria raspundere din care sa rezulte ca nu a beneficiat de plata �n rate pentru cumpararea unui alt spatiu destinat creatiei artistice.

(4)V�nzarea spatiilor destinate creatiei artistice cu plata �n rate se face �n urmatoarele conditii:

a)avans de 25% din pretul de v�nzare;

b)rate lunare esalonate pe un termen de p�na la 3 ani, fara acordarea unor termene de gratie;

c)perceperea unei dob�nzi anuale de 10%.

(5)Comisia va solicita cumparatorului constituirea de garantii pentru asigurarea platii ratelor, cum ar fi:

a)scrisoare de garantie emisa de o banca comerciala rom�na sau de o banca comerciala straina cu care o banca rom�na are relatii de corespondent;

b)constituirea unei ipoteci pe spatiul care face obiectul v�nzarii;

c)garantia personala a unui fidejusor, persoana fizica sau juridica de cetatenie, respectiv de nationalitate rom�na, �n conditiile Codului comercial, const�nd �ntr-o obligatie unilaterala si neconditionata de plata a ratei, daca aceasta nu a fost achitata la termen, partial ori integral, de catre debitor.

(6)V�nzatorul va comunica cumparatorului, cu 15 zile �nainte de scadenta fiecarei rate, cuantumul sumei datorate cu titlu de dob�nda.

(7)�n cazul �n care cumparatorul nu plateste la scadenta doua rate succesive sau �n cazul nerespectarii prevederilor alin. (3), contractul de v�nzare-cumparare se considera rezolvit de drept, fara a mai fi necesara punerea �n �nt�rziere si fara alta formalitate.

Art. 9

(1)Prefectii, presedintii consiliilor judetene si primarii vor dispune masurile necesare pentru asigurarea respectarii dispozitiilor legii, ale prezentelor conditii si proceduri de v�nzare si a celorlalte reglementari legale �n vigoare.

(2)Prefectii vor veghea ca extrasele din Hotar�rea Guvernului nr. 1.280/2003, potrivit art. 2, sa cuprinda toate spatiile destinate creatiei artistice si vor verifica respectarea procedurilor si a termenelor prevazute de prezentele conditii si proceduri de v�nzare.

(3)Pe baza comunicarilor lunare ale presedintilor consiliilor judetene si ale primarilor, prefectii vor transmite Ministerului Administratiei si Internelor informari privind stadiul derularii procesului de v�nzare a spatiilor destinate creatiei artistice.


Art. 10

O cota de 15% din sumele obtinute din v�nzarea spatiilor destinate creatiei artistice, aflate �n proprietatea privata a statului, se va vira la bugetul de stat, dupa deducerea de catre v�nzator a cheltuielilor ocazionate de organizarea si desfasurarea procedurilor de v�nzare a spatiilor respective, inclusiv publicitatea si �ntocmirea raportului de evaluare, cheltuieli cuprinse �n bugetele de venituri si cheltuieli ale institutiilor publice respective, diferenta fiind virata la bugetele consiliilor locale, consiliilor judetene, altor institutii si autoritati publice sau regiilor autonome care au �n administrare spatiile respective.

Publicat �n Monitorul Oficial cu numarul 637 din data de 14 iulie 2004

_______________________________________________
Nettime-ro mailing list
Nettime-ro@nettime.org
http://amsterdam.nettime.org/cgi-bin/mailman/listinfo/nettime-ro
-->
arhiva: http://amsterdam.nettime.org/